Karacaören Balonu Sönüyor!

Lüks konutlar, büyük vaatler, güzel hayaller… Peki ya gerçek hayat?

Karacaören'in imara açılması ve peş peşe yükselen lüks konut projeleriyle birlikte Çanakkale'de yeni bir hikâye yazılmaya başlandı.

“Gelişen bölgeden ev alınır.”

“Burası Çanakkale'nin en lüks ve en değerli mahallesi olacak.”

“60 metrelik yol, İstanbul'un Bağdat Caddesi gibi olacak.”

Havuzlar, kapalı otoparklar, spor salonları, geniş peyzaj alanları, modern mimari…

İnsanlara yalnızca ev değil, gelecekte sahip olacakları ayrıcalıklı bir yaşamın hayali satıldı.

Peki bugün geldiğimiz noktada gerçek ne?

Öncelikle hakkını teslim edelim. Karacaören'de gerçekten nitelikli, işçiliği ve sosyal donatılarıyla Çanakkale ortalamasının üzerine çıkan konut projeleri var.

Ama ortada gözden kaçırılan önemli bir ayrıntı bulunuyor:

Lüks binalar yapmak, lüks bir mahalle oluşturmak anlamına gelmiyor.

Bir bölgenin cazibe merkezi haline gelmesi yalnızca yeni binalarla olmaz. Sokaklarının, ticaretinin, sosyal hayatının, ulaşımının ve gündelik yaşam alışkanlıklarının oluşması gerekir. Bu da birkaç yılda gerçekleşmez.

Karacaören'e bugün baktığımda en güçlü özelliğinin nitelikli konut projelerinin bir arada bulunması olduğunu görüyorum.

Peki bunun dışında?

Henüz oturmuş bir çarşı ve sosyal yaşam merkezi yok. Denize yakın değil. Boğaz manzarası da her dairenin sahip olduğu bir ayrıcalık değil; daha çok belirli cephelerin ve yüksek katların avantajı.

Asıl mesele ise günlük yaşam.

Evinizde havuz olabilir, spor salonunuz olabilir, kapalı otoparkınız olabilir. Peki evinizden çıktığınızda hayat size ne sunuyor?

Bir kahve içmek, çocuğunuzu bir etkinliğe götürmek, arkadaşlarınızla buluşmak veya şehir merkezindeki işlerinizi halletmek istediğinizde ne yapıyorsunuz?

Aracınıza biniyorsunuz.

Ya aracınız yoksa?

Ya evin tek aracını eşiniz işe götürmüşse?

İşte o zaman evin içindeki bütün o lüks, dışarıdaki hayatınızı kolaylaştırmaya yetmeyebiliyor.

Saha görüşmelerimde Karacaören'den merkezi bölgelere taşınmak isteyen mülk sahipleriyle karşılaşıyorum. Ortak şikâyetleri çoğu zaman evlerinin kalitesi değil, günlük yaşamlarının düşündüklerinden daha fazla otomobile bağımlı olması.

Çünkü bazı insanlar bu evleri satın alırken yalnızca bugünkü Karacaören'i değil, kendilerine anlatılan geleceğin Karacaören'ini satın aldılar.

Belki de en büyük yanılgı buydu.

On, on beş yılda oluşabilecek bir şehir yaşamının iki üç yılda oluşacağını düşündüler.

Geleceğin vaadini, bugünün gerçeği sandılar.

Yanlış anlaşılmasın. Karacaören'i kötülemiyorum. Hatta otomobili olan, sakinliği seven, site yaşamından hoşlanan ve şehir merkezine her gün ihtiyaç duymayan biri için son derece doğru bir tercih olabilir.

Benim itirazım bölgeye değil, gayrimenkul satın alırken kurulan yanlış hayallere.

Bir evin mutfağını değiştirebilirsiniz. Banyosunu yenileyebilir, dekorasyonunu baştan yaratabilirsiniz.

Ama evinizin bulunduğu konumu değiştiremezsiniz.

Bu yüzden ev satın almadan önce kendinize yalnızca “Bu evi beğendim mi?” diye sormayın.

“Ben burada nasıl yaşayacağım?” diye de sorun.

Sabah işe nasıl gideceksiniz? Çocuğunuz okula nasıl ulaşacak? Günlük ihtiyaçlarınız için ne kadar zaman harcayacaksınız?

Belki de merkezi bir mahallede, çevresinde hayatın çoktan oluştuğu on beş yıllık bir daire sizi, dışına çıktığınızda otomobile ihtiyaç duyduğunuz sıfır bir lüks daireden çok daha mutlu edecek.

Çünkü konfor yalnızca evinizin içinde sahip olduklarınız değildir. Evinizin dışında neye kolayca ulaşabildiğinizdir.

Karacaören gelişmeye devam edebilir, zamanla bugünkünden çok daha cazip bir yer haline gelebilir. Ancak gelecekte ne olacağını kesin olarak bilemeyiz.

Bugün satın aldığınız bir evde ise yarından itibaren yaşamaya başlarsınız.

Ve son söz:

Gayrimenkulde konum her şeydir. Güzel bir ev size konfor sunar. Doğru bir konum ise hayatınızı kolaylaştırır.